"Freistehendes EFH in St. Mauritz" -Referenz -

Außenansicht
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Innenansicht
Innenansicht
OG
Dachstudio
EG
UG
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Eckdaten

Kennung 106
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48155 Münster
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 253 m²
Kaufpreis 897.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) 4,76% Käuferprovision

Ansprechpartner

G. Kudszus jun.
Inhaber

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand projektiert
Baujahr 2013
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Stellplatzanzahl 2
Dachausbau Ja
Alt-/Neubau Neubau
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 4
Gäste-WC ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

In einnehmender idyllischer Lage entsteht in Münster St. Mauritz ein hochwertiges freistehendes Einfamilienhaus. Die Ausstattung genügt höchsten Ansprüchen: von edelsten Parkettfußböden über Natursteinbeläge bis hin zur modernsten Gebäudesystemtechnik, welche sich auf Wunsch mit Smartphone und Tablet steuern lassen.

Die Gesamtfläche des EFH bestehend aus

- EG
- UG
- 1 OG
-Dachstudio

beläuft sich auf mehr als großzügige: 267m² WFL/NFL


Zum Haus gehören selbstverständlich eine großzügig geschnittene Garage, Außenstellplätze, Terasse, Balkon und ein Ziergarten mit alten Baumbestand.



Verkürzte Baubeschreibung

- Massivbauweise

- voll unterkellert

- Dachüberstand schützt Haus und Fassade vor eindringender Feuchtigkeit

- Gemauerte Klinkerfassade

- Hochwertige Fensterbänke aus Naturstein oder als Klinkerrollschicht

- Alle Fenster mit elektrischen Rolladenantrieben

- Garage mit elektrischem Torantrieb, vor Ort gemauert und verklinkert

- Dreizügiger Kamin, zum optionalen Betrieb einer separaten Feuerstelle pro Wohnung

- Besseres Raumklima durch atmungsaktiven Kalkputz und Zementestrich

- Vorinstalliertes Rohrsystem für spätere Komfortlüftung

- Angenehme Wärme, ökonomisch im Verbrauch, durch Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Schiebetür zwischen Bad und Schlafzimmer
Konzeptionelle Bäder

- separates Gäste-WC

- universelle Kommunikationsanschlüsse

- digitaler Satellitenempfang

- hybrid Gebäudesystemtechnik (PAC und oder KNX), Ausstattung in Anlehnug an DIN 18015-4

- Durchwurf-Briefkasten mit integrierter Video IP-Türkommunikation


Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierte Baubeschreibung zu, damit Sie sich einen vertiefenden Eindruck über alle Highlights des projektierten Bauprojekts machen können.

Lage

St. Mauritz ist eines der begehrtesten Stadtviertel Münsters. Es bietet ein gehobenes Wohnumfeld mit hochwertigen und geschmackvollen Einfamilienhäusern.

Stadtnah und dennoch mitten in der Natur gelegen. Mit dem PKW oder dem in Münster so beliebten Fahrrad erreichen Sie den Stadtkern in ca. 10 Minuten. Für diejenigen, die beruflich eine gute Anbindung an die Autobahn benötigen, ist diese über die nahgelegene Umgehungstraße zu erreichen. Es zeichnet sich darüberhinaus über eine sehr komfortable Infrastruktur aus: Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte sind in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Für junge Familien sei auch die vor Ort befindliche Grundschule und der Kindergarten zu erwähnen.

Sonstiges

Um nähere Informationen über diese projektierte Immobilie zu erhalten und für weitere Detailinformationen melden Sie sich mit Ihren vollständigen Adressdaten bei uns. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!



Hinweis:

Alle Angaben basieren auf den Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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