Eckdaten
| Kennung |
130 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
48147 Münster |
| Wohnfläche |
ca. 113,43 m² |
| Kaufpreis |
649.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,95 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Heizungsart |
Öl-Heizung |
| Kellerfläche |
ca. 63,61 m² |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Baujahr |
1931 |
| Grundstücksfläche |
ca. 546 m² |
| Dachbodenfläche |
ca. 20,26 m² |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
372.1 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Energieausweis gültig bis |
12.09.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Ess-und Wohnzimmer. Auf der gleichen Ebene befindet sich die Küche mit Steinboden, über welche man direkt in den großzügigen Garten blickt.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, welche sowohl als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können.
Darüber befindet sich der Dachausbau, welcher über einen Treppenaufgang zu erreichen ist. Dieser kann ganz individuell genutz werden. Beispielhaft als zusätzliches Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Bibliothek.
Sehr interessant als Neubaugrundstück, beispielhaft für ein vier Parteienhaus, welches so in unmittelbarer Nähe realisiert wurde.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich zwischen Wienburgviertel/Erphoviertel, in unmittelbarer Nähe zur Piusallee und gehört zu den bevorzugten Stadtteilen von Münster, direkt an einer gepflegten Aallee. In gut zehn bis fünfzehn Gehminuten befinden Sie sich direkt am Prinzipalmarkt. Mit dem klassischen Münsterraner Fortbewegungsmittel, dem Fahrrad, ist dieser in 5 Minuten zu erreichen.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Von Lebensmittelhändlern, Bäckern, Ärzten, bis hin zu Schulen.
Sonstiges
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Hinweis:
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