"Jugendstilwohnung zum Eigenbezug o. als Kapitalanlage EG"

Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 102
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Dülmener Straße 3
Lage 48653 Coesfeld
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

G. Kudszus jun.
Inhaber

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2014
Stellplatztyp Keine Angabe
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Gartenfläche ca. 115 m²
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1906
Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²
Alt-/Neubau Altbau
Garten/-mitbenutzung ja
0
200
>400


119
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 03.06.2023

Objektbeschreibung

Dem einladenen Jugendstil entsprechend, ist das Wohn- und Esszimmer mit Parkett ausgestattet und mit einzigartigen Stuckelementen verziert. Die Deckenhöhe von 3,20 Meter gibt dabei viel Raum für individuelle Gestaltung.

Die großzügig geschnitte 4 Zimmer-ETW befindet sich in einem ruhigen 4 Familienhaus und verfügt zusätzlich über

- einen 20 m2 großen Wintergarten

- eine 20 m2 große Terrasse

- einem 100 m2 großen Garten

- und ein Tageslichtbad.


Selbstverständlich kann die Jugendstilwohnung zur Eigennutzung, oder aber auch als sichere Kapitalanlage genutzt werden.


Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Kellerräume, die sich als klassischer Vorratsraum, aber auch als Hobbyraum/Weinkeller nutzen lassen.


Die Wohnung wird teilrenoviert angeboten und dadurch ist der Verkaufspreis von 124.900 € VB. Eine renommierte Albausanierungsfirma steht Ihnen auf Anfrage gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Lage

Das 4 Familienhaus befindet sich in direkter Zentrumslage.

Die Kreis-Stadt Coesfeld mit ca. 36.000 Einwohnern liegt inmitten des wunderschönen Münsterlands.

Die Ansprüche des täglichen Bedarfs sind aufgrund der zentrale Lage fußläufig erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr ansprechend, von Reitsportmöglichkeiten bis hinzu Golfanlagen, ist für jeden etwas dabei.

Sonstiges

"Drei der insgesamt vier Wohneinheiten sind schon verkauft!"

www.kudszus-immobilienberatung.de

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Hinweis:

Alle Angaben basieren auf den Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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