"Repräsentatives EFH für Pferd & Reiter"

Außenansicht I
Außenansicht II
Auffahrt
Wintergarten I
Schwimmteich I
Schwimmteich II
Küche
Wohnzimmer II
Wohnzimmer I
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 122
Objektart besondere Immobilie
Lage 41366 Schwalmtal
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 340 m²
Kaufpreis 599.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

G. Kudszus jun.
Inhaber

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 3.140 m²
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Dachausbau Ja & neu Isoliert
Zustand modernisiert
Anzahl Badezimmer 3
Baujahr 1938
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Öl
Einliegerwohnung ja
0
200
>400


165.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 165.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.06.2027

Objektbeschreibung

In einnehmender idyllischer Lage, liegt auf einem gut 3200 m² großen Gründstück in Schwalmtal, diese außergewöhnliche Immobilie.


Die Gesamtfläche des Hauses bestehend aus

- EG
- Dachgeschoss
- Vollunterkellerung

beläuft sich auf mehr als großzügige: 440 m² WFL/NFL

Ausstattung

Ausstattung

- Parkettfußböden

- Natursteinbeläge

- Terasse

- Wintergarten

- Gartenhäuschen

- 2 Garagen

- 2 Wintergärten

- 1 Balkon

- Schwimmteich mit Terrassen-Steg

- Sicherheitstechnik

- eigener Brunnen zur Bewässerung

- 1 Kachelofen

- 1 Specksteinofen

- Paddock für ein bis zwei Pferde

- Elektrische und zeitschaltgesteuerte Rollladen

- Elektrische Toreinfahrt

- Lacanche Fotenay 150 cm Gas-/Eletroherd

Lage

Schwalmtal ist eines der begehrtesten Regionen am Niederrhein. Es bietet ein gehobenes Wohnumfeld mit hochwertigen und geschmackvollen Einfamilienhäusern.

Stadtnah und dennoch mitten in der Natur gelegen. Mit dem PKW erreichen Sie Düsseldorf in ca. 30 Minuten. Mönchengladbach in ca. 20 Minuten. Und für ein ausgedehntes Shoppingerlebnis nach Roermond ca. 20 Minuten. Für diejenigen, die beruflich eine gute Anbindung an die Autobahn benötigen, ist diese über die nahgelegene Umgehungstraße zu erreichen. Es zeichnet sich darüberhinaus über eine sehr komfortable Infrastruktur aus: Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte sind in Umgebung. Für junge Familien sei auch die im Ort befindliche Grundschule und der Kindergarten zu erwähnen.

Sonstiges

Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens und für weitere Detailinformationen über diese Immobilie, melden Sie sich mit Ihren vollständigen Adressdaten bei uns. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


- Ihr Ansprechpartner -

Frau Sylvia Höhfeld
Telefon: 0160 - 976 08 247

Herr Dietmar Stinn
Telefon: 0163 - 400 46 29


Hinweis:

Alle Angaben basieren auf den Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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